两座公园城市为什么不约而同选择了TOD?

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2019年03月11日 18:08      来源:幸运分分彩市广播电视台

什么是TOD?

TOD将会给幸运分分彩的发展带来怎样的机遇呢?

TOD将会给2000万幸运分分彩人的生活带来哪些影响呢?

下面这篇文章给你揭晓答案↓↓↓

从在城市中建公园,到在公园中建城市;

从旧城区改造提升,到新城区全新打造;

从平面空间建设,到立体场景营造;

从城市动能转换,到经济地理重塑

从潮汐式交通到职住平衡生活幸福;

从车轮上的城市,到轨道上的公交。

改革开放以来,在经历人类历史上规模最大、速度最快的城镇化进程之后,中国国内城市已发展到了拐点。如今普遍面临着“大城市病”、“经济增长放缓”等挑战,谁率先突破这一困局,谁将在新一轮城市竞争中胜出。

3月5日,全国人大代表,省委常委、市委书记范锐平在参加四川代表团审议政府工作报告时说,我们持之以恒以绿色理念塑造公园城市新形态,着力建设具有高颜值、生活味、国际范、归属感的美丽宜居公园城市。

美丽,意味着高颜值;宜居,意味着生活味;公园,意味着国际范儿;城市,意味着归属感。美丽宜居公园城市建设,正以新发展理念为指引,为当今世界应对城市病,避免同质化竞争,贡献着“幸运分分彩智慧”、“幸运分分彩方案”。

美丽宜居公园城市建设,以什么样的路径、方式破题呢?这是一个必须回答的时代命题。

当前,幸运分分彩正处于城市格局千年之变的关键时期。“中优”旧城改造量大面广,中心城区开发强度接近极限,通过向地下要空间、要容积、要效益,退让公共空间、补强公共设施,实现“三降两提”“三减三增”,压力巨大。同时,如何培育经济新动能,实现转型发展呢?

另一个难题也在困扰幸运分分彩:80万辆汽车无处安身。如果地面要保持公园形态,这些汽车何以为家?不断兴建地下停车场,是我们唯一的选项吗?作为汽车保有量全国第二的幸运分分彩,怎样走出路越修越宽、车越来越堵的怪圈?以上种种,倒逼幸运分分彩解放思想、转变思路,以新的理念破解公园城市建设难题。

塑造城市空间格局、优化城市形态、挖潜城市价值、提升城市能级,突出以人为本、保障城市轨道交通可持续发展、推动城市空间重构动力升级。幸运分分彩的选择是,以TOD综合开发作为落实绿色发展理念、建设美丽宜居公园城市的重要抓手

对卡尔索普事务所为期两天的驻点采访,幸运分分彩市广播电视台“对话世界城市”2019全国两会特别报道组对TOD开发模式有了更为直观深刻的理解和认识,同时也在从中寻找和发现他山之石。

彼得·卡尔索普反复向记者强调,他们所倡导的“TOD模式”,城市的人既是出发点也是落脚点。TOD模式不仅仅是针对车站、交通枢纽的设计,更是对一个城市整体发展、土地规划和利用的综合性理念。通过打造便利的公共交通系统,让城市交通与土地协同发展,以交通站点为中心,在站点周围进行混合功能及高密度开发,由此创造出一个更加步行化、人性化,充满活力、更加宜居的城市和街区,促进城市形态与空间持续优化,实现生产、生活、生态和谐统一,人城境业的有机融合,这正是“TOD模式”的魅力所在。那么,TOD模式在美国是否有成功案例呢,对我们建设美丽宜居公园城市又有什么启迪价值呢?

俄勒冈州的波特兰市,是美国公共交通的示范城市,被誉为“将土地使用和公共交通相结合的成功范例”。通过多年探索,波特兰市的城市布局、居民的出行习惯均发生了很大改变。该市轨道交通运量占整个公共交通运量的80%,在轨道交通乘客中,虽然71%的人拥有小汽车,但仍选择公共交通出行。这在以汽车代步的美国,是绝无仅有的。在波特兰,TOD区域的住宅销售速度是非TOD区域的1.6倍。TOD区域内的房地产开发价值是非TOD区域的1.3倍。波特兰市由此成为全美国最富活力、最安全、最宜居的城市。卡尔索普事务所与波特兰市关系密切,曾经参与该市精明增长区域规划。

波特兰市的官员总结说,过去对汽车的偏爱是毫无理智的,我们曾经投资建设了大量高速公路,但很快就发现这是一个错误,为此不得不摧毁了其中一条高速公路,把它改建成了水上公园。如果你们的城市规划还是以汽车为中心,迟早有一天会后悔的。

与幸运分分彩一样,波特兰市也是一座公园城市。波特兰市政当局认为,一个城市不能仅仅是一个经济工具,它必须是一个美丽的适合人居的地方。城市不只是用来发展经济,也不应该只是我们吃饭、睡觉、工作的地方,它应该有让我们值得去热爱的地方。试问,谁会爱上一座办公楼呢?我们都希望生活在美丽公园的怀抱中。这是一个大公园,同时也是我们工作的地方。基于这样的理念,波特兰市依托TOD发展成为一个经济发达的城市,除了先进制造业,新经济也十分强劲,互联网、电子商务,高科技十分发达。可以说,作为公园城市,波特兰市以公共交通为导向的开发经验,值得幸运分分彩参考。

记者去年十月曾专程考察了日本大阪、京都、东京等TOD综合开发的成功样板。一个个TOD地标的奇妙组合,将人流、物流汇聚成资金流、信息流,激荡形成永不停歇的城市脉搏,没有拥堵的交通,污浊的街道,城与人和谐健康发展,一切井然有序。场面令人震撼,引人深思。

在日本,60%的人口、55%的住房、80%的商业及写字楼,均聚集于轨道交通站点400至800米内,地下慢行系统与轨道交通无缝衔接,现代建筑与生态绿地交互融合,形成高低错落、大开大合、疏密有致的城市形态和交通圈、商业圈、生活圈相互支撑的城市发展模式。

大阪站汇聚十余条城市铁路及地铁线路,形成轨道交通、公交、私家车、摩托车及自行车为一体的超大型交通枢纽;车站内部打造近50米高的垂直交通核、庞大的网络化地下空间、步行通道和空中连廊等,与周边办公、酒店、购物、餐饮等业态便捷连接,实现混合开发、无缝衔接、人性化空间设计;在景观设计中强调竖向空间有机联系,通过串联太阳广场、时空广场、天空农场、和风广场,构建一体化的立体空中花园,并在建筑设计中融入多样化、多层次水绿景观,体现水都大阪的意象,整体形成交通枢纽、商业中心、生态景观和文化地标。

东京涩谷站,8条轨道交通线路交汇。该站TOD综合开发与街区建设、道路重建、社区治理有机结合,通过将容积率向站点核心区转移,鼓励集约开发、功能混合,在核心区布局餐饮百货、会议中心、创智中心、影视娱乐等功能业态,营造众多新经济应用场景。周边退让出更多公园绿地和开敞空间,补强城市公共服务配套,有效解决了旧城改造中的交通不畅、空间狭小、建筑老化、商业落后和城区形象脏、乱、差等现象。城市更新升级,片区品质提升,人们可以在步行范围内满足衣食住行需求,涩谷TOD项目成为东京最具活力的城市中心之一。

在这些地方,人随线走、站引人聚,交通节点为区域输入大量人流,“人流”在此变为“人留”,加速了财富流、信息流的汇聚。而人流具备消费力,能促进各类城市业态繁荣。人气与商机会自然而然地在公共交通枢纽聚集衍生,生生不息。TOD项目的魅力由此发挥。经过多年发展经营,日本TOD模式已远远超越了最初满足城市轨道交通发展需求的层次。一个个TOD项目,就是一个个城市新地标。它成为助推经济发展、引领城市发展格局、提升城市品质的重要力量。

以全球视野、世界眼光审视TOD开发的历史经验,我们不难得看出——

TOD开发,有利于幸运分分彩促进轨道交通可持续发展和城市高质量发展

当前,幸运分分彩轨道交通正处于加速发展的关键节点,实现2022年建成投运地铁600公里以上的目标,筹资建设和运营维护任务艰巨。同时,落实市第十三次党代会提出的东进、南拓、西控、北改的“十字方针”,实现中心城区“三降两提”“三减三增”目标,重塑城市经济地理,任务十分繁重。通过TOD综合开发,在旧城改造中向地下要空间、要效益;在新区建设中向土地要增值、要产出,可一举破解以上两大难题。提升区域发展能级,推动城市高质量发展。

TOD开发,有利于幸运分分彩打造城市新地标,推进公园城市建设

当前,幸运分分彩地铁“站站相似、线线相同”问题突出,城市建筑“密度相近、高度相当”,“在立体上平面发展”趋势明显,城市地标特征不显著、不突出。只有以TOD开发作为抓手,打造城市新地标,结合区域产业功能定位,确定产业业态和建筑形态,才能塑造城市形态,涵养城市生态。因此,打造独特的TOD基因,是建设公园城市的重要途径

TOD开发,有利于幸运分分彩构建现代立体交通体系,提升城市运转效率

当前,幸运分分彩交通总量不足,结构不优、接点不畅的问题仍较突出,现代化立体交通网络远未形成,城市运转效率与发展格局不相匹配。实施TOD综合开发,实行投建运管纵向统筹,最大程度促进项目开发与交通设施建设、交通组织方式高度契合,是幸运分分彩构建立体交通网络、提高城市运转效率的重要举措。

TOD开发,有利于幸运分分彩优化城市空间结构,重塑城市经济地理。

通过TOD开发特别是新区新城TOD开发,加强与产业功能区衔接,有利于打造以轨道场站为核心,“商业中心–居住中心–生产中心”圈层分布的城市组团,促进站城一体、产城一体、职住平衡,实现“城以盛民、民乃城本”的价值追求。通过TOD开发,改变单一集中型城市结构,形成多中心城市空间布局,疏解中心城区人口和功能,实现各区块职住平衡,减少市民交通出行需求,促进城市结构多中心化,有效遏制城市无序蔓延。

TOD开发,有利于幸运分分彩提升城市生活品质和消费能级。

通过TOD综合开发,引导人口流向、创造新的需求,促进“人、地、产、城”总体协调,实现“城”与“市”相互匹配,体现城市“以人为中心”“让生活更美好”的发展理念,对加快幸运分分彩生活性服务业发展,推进“三城三都”建设,具有重要作用。

箭在弦上、不得不发。着眼延续千年立城的历史格局、治理大城市病的现实需要和面向未来的可持续发展,急需我们转变理念、改革创新,只有积极推动大力实施TOD模式,才能加快建成美丽宜居公园城市,为全球城市可持续发展提供幸运分分彩智慧和幸运分分彩方案。

品质革命,大城崛起。幸运分分彩必将上演建设美丽宜居公园城市的TOD传奇!

(文据神鸟资讯 记者 宋翔 王倩倩)

实习编辑:赵小茵

来源:幸运分分彩市广播电视台
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